Allgemeine Ortsvorstellung

Buchdorf - eine Gemeinde im Aufbruch
Hier lässt es sich gut leben!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

gerne möchten wir Sie über unsere Gemeinde informieren.

Buchdorf, ein typisches Straßendorf, erstreckt sich auf einer Länge von nahezu drei Kilometern auf einer von West nach Ost verlaufenden Jurahöhe. Der höchste geografische Punkt, der sich am „Sand“, dem östlichen Teil des Dorfes befindet, liegt bei 557 Meter über dem Meeresspiegel. Seit über dreißig Jahren gehört zur Gemeinde Buchdorf auch der Ortsteil Baierfeld. Mit den Nachbarkommunen Monheim, Daiting, Rögling und Tagmersheim bildet Buchdorf seit der Gebietsreform die Verwaltungsgemeinschaft und den Schulverband Monheim.

Die geringe Entfernung zur Großen Kreisstadt Donauwörth und die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 2 zwischen Augsburg und Nürnberg haben in den letzten Jahren die Entwicklung der Gemeinde, von einem landwirtschaftlich strukturierten Dorf, zu einer modernen Wohn- und Industriegemeinde, wesentlich beeinflusst.

Mehrere Gewerbebetriebe konnten neu errichtet oder deutlich erweitert werden. Dadurch erhöhte sich das Arbeitsplatzangebot in Buchdorf um etwa 300 auf nunmehr 600. Der größte Arbeitgeber ist die Firma Andrew (Mikom), die derzeit ca. 250 Mitarbeiter beschäftigt. Wegen der großen Nachfrage wurden in den zurückliegenden Jahren mehrere Baugebiete ausgewiesen und mehr als 120 Bauplätze erschlossen und verkauft. Die Einwohnerzahl stieg in dieser Zeit um etwa 350 auf über 1.650. Buchdorf ist heute eine attraktive Wohngemeinde, in der es sich gut leben lässt. So bietet der Kindergarten mit drei Gruppen und einem großzügigen Betreuungsangebot ausreichend Platz um alle Kinder aufnehmen zu können. In überschaubarer Umgebung fühlen sich auch die etwa 80 Kinder der Buchdorfer Grundschule im Dorf sehr geborgen. Der überdurchschnittlich hohe Anteil von Schülerinnen und Schülern, die an eine weiterführende Schule übertreten, spricht für die gute Qualität unserer Grundschule.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden. Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte und ein Getränkemarkt gehören ebenfalls zur Infrastruktur wie zwei Bankfilialen, eine Tankstelle und die Postagentur. Eine Vielzahl von aktiven Vereinen trägt zur Bereicherung des sportlichen, gesellschaftlichen und kulturellen Lebens in der Gemeinde bei.

Vorrangiges Ziel der Gemeindepolitik ist es, jederzeit ein ausreichendes Angebot an Bau- und Gewerbeflächen zu einem fairen Preis bereit zu haben. Mit dem Baugebiet „Erlach“ waren Gemeinde und Planungsbüro bestrebt Ökonomie und Ökologie soweit als möglich zu vereinen, dies ist erfolgreich gelungen. Am „Erlach" ist ein attraktives Baugebiet entstanden, das alle Anforderungen erfüllt. Mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen haben wir versucht den verschiedensten Ansprüchen der Interessenten gerecht zu werden. Durch einen niedrigen Gesamtpreis tragen wir dazu bei, dass sich möglichst viele Bewerber den Wunsch nach den "Eigenen Vier Wänden" erfüllen können.

Das Baugebiet Erlach befindet sich an einem sanft geneigten Südhang in ruhiger Lage. Hierin eingebettet wurde das Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen und Plätzen, welche von angerartigen Grünflächen begleitet werden. Dadurch wird das Baugebiet gegliedert und gut eingebunden. Das Erschließungssystem ist umweltfreundlich ausgelegt, denn das anfallende Regenwasser wird in den Grünflächen einer großflächigen Versickerung zugeführt.

Bei den Parzellen „Am Erlach 47, 47 a und Buttergasse 13“ können Sie traditionell bauen, mit einem Kniestock bis 60 cm und einer steilen Dachneigung von 42° - 48°. Auf dem Grundstück „Am Erlach 46“ ist eine Bebauung mit einer Dachneigung von 24° - 36° und einem Kniestock von 1 m bis 1,80 m möglich. Die Firstrichtung der Gebäude kann bei allen Bauplätzen frei gewählt werden.

Nachdem im Baugebiet „Erlach“ nur noch wenige Plätze verfügbar sind, hat die Gemeinde inzwischen im Ortszentrum das Gebiet „Am Tanzplatz“ erschlossen und kann damit in einem weiteren kleinen Wohngebiet Bauplätze anbieten.

Diese Grundstücke, mit einer Größe zwischen ca. 718 qm und 989 qm, sind mit Einzel- oder Doppelhäusern bebaubar. Die Dachneigung ist von 36° bis 46° zugelassen und ein Kniestock ist bis zu 60 cm möglich. Die Firstrichtung ist frei wählbar.

Der Grundstückspreis beträgt ca. 62,-- € je qm (voll erschlossen), zuzüglich Strom- und Gasanschluss. Eine Bebauung ist ab sofort möglich.

Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Buchdorf. Wir werden Ihnen gerne antworten und freuen uns auf Ihr Interesse.

Herzliche Grüße

Georg Vellinger, Erster Bürgermeister